|
MUTUI CASA
Tradizionalmente, quando si parla di "mutuo" si fa riferimento ad un
tipo di finanziamento avente per finalità l'acquisto della casa. In
realtà un mutuo può anche essere acceso per costruire o per
ristrutturare casa: a questo proposito, si parla di mutui per la
costruzione e per la ristrutturazione della casa.
Nelle sezioni segnalate di seguito si approfondisce il tema dei mutui
ristrutturazione e costruzione casa: se ne descrivono le principali
caratteristiche e si cerca di mettere in luce le differenze che possono
sussistere tra questi tipi di mutuo e quelli che invece sono rivolti
all'acquisto di un immobile.
MUTUO RISTRUTTURAZIONE CASA
I mutui per la ristrutturazione della casa sono dei finanziamenti
concessi a chiunque abbia l'esigenza di ristrutturare la propria casa.
Così come per i mutui finalizzati all'acquisto della casa, anche nel
caso dei mutui ristrutturazione casa viene data al mutuatario la
possibilità di scegliere tra tasso fisso e tasso variabile.
La somma erogata dall'istituto finanziario che concede il mutuo per la
ristrutturazione della casa può arrivare a coprire una parte consistente
spesa complessiva dei lavori di ristrutturazioni (che, in ogni caso,
deve essere opportunamente documentata), in genere fino all'80%
dell'importo totale dei lavori. Si richiede spesso che l'importo
finanziato si mantenga entro una soglia limite, espressa percentualmente
sul totale del valore dell'immobile. MUTUO COSTRUZIONE
CASA
Generalmente il termine mutuo viene utilizzato per indicare un tipo
di finanziamento funzionale all'acquisto della casa; è bene tuttavia
ricordare che il mutuo può servire anche per la costruzione della casa o
di un immobile o per la sua ristrutturazione.
Ci si propone in questa sezione di analizzare alcuni aspetti relativi ai
mutui per la costruzione della casa. Il termine comunemente utilizzato
per riferirsi a questo tipo di mutui è mutuo edilizio. Il mutuo edilizio
è un mutuo la cui funzione è quella di finanziare interventi di
costruzione, riparazione o ristrutturazione di case o immobili aventi
diversa destinazione.
Il mutuo costruzione casa è una soluzione a disposizione sia dei
privati, sia di aziende edilizie e cooperative e di società edili.
CARATTERISTICHE DI QUESTI MUTUI
Oltre che per l'acquisto della prima o della seconda casa, gli
istituti bancari sono soliti erogare mutui anche per la ristrutturazione
della casa. I mutui per la ristrutturazione della casa sono dei
finanziamenti concepiti per permettere la ristrutturazione di una casa o
di un immobile e solitamente caratterizzati da tasso agevolato.
In termini di tipologie di tassi, garanzie e durata i mutui
ristrutturazione non si discostano da quelle dei mutui finalizzati
all'acquisto della casa. Ai documenti tradizionalmente richiesti per
accendere un mutuo acquisto casa vanno però ad aggiungersi
documentazione e indicazioni dettagliate relative ai lavori da
effettuare sull'immobile (il tipo di lavoro da eseguire, i costi
coinvolti nella ristrutturazione da effettuare, le eventuali
autorizzazioni a procedere).
I mutui ristrutturazione casa coprono diverse tipologie di interventi di
ristrutturazione, riassumibili in tre categorie principali: interventi
di manutenzione ordinaria, che consistono solitamente in semplici
interventi di ristrutturazione di parti limitate di un immobile,
interventi di manutenzione straordinaria, di più ampia portata e che
mirano al consolidamento o al rinnovamento di parti anche importanti di
un immobile, e la cosiddetta ristrutturazione con grandi opere, che
implica cambiamenti sostanziali dell'immobile o la realizzazione di
nuove costruzioni. |
Home Page +
Mutui Bancari +
Mutui Prima Casa :
Tutto sui migliori mutui prima casa anche su internet.
